Как правильно заключить договор на услуги агентства недвижимости
Сегодня большинство россиян предпочитает совершать сделки по покупке и продаже квартир, домов не самостоятельно, а через посредничество профессионалов. Для этих целей они обращаются в агентства недвижимости http://kvartira48.ru/. И это вполне оправданно, ведь таким образом можно существенно снизить риски при заключении сделок.
Что учитывать при составлении договора?
Внимание стоит обратить на следующие моменты:
Сам документ в обязательном порядке должен содержать преамбулу ("шапку"), обязанности и ответственность сторон, а также срок его действия. В остальном же утвержденных форм и правил не существует. Поэтому при желании можно самостоятельно предлагать внесение собственных пунктов. Можно попросить риэлтора, например, разместить текст, в котором оговаривались бы условия оплаты его услуг в течение заданного промежутка времени (когда, сколько, при выполнении каких условий и так далее).
Нужно проследить, чтобы в договоре среди обязанностей агента была и проверка юридической чистоты сделки. Например, указать, чтобы организация сама узнала о возможных обременениях, которые есть на недвижимости (наличие зарегистрированных там ранее людей, в настоящее время пребывающих в местах лишения свободы, психоневрологических диспансерах и так далее).
Стоимость услуг может прописываться как непосредственно в самом договоре, так и в приложении к нему. Стоит зафиксировать, получит агентство в качестве вознаграждения определенный процент от всей сделки либо же конкретную сумму.
Договор всегда должен составляться в двух экземплярах. Перед подписанием его обязательно надо прочесть: пусть это и звучит банально, но многие на такой важный момент не обращают внимания.
